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會計職稱考試《中級會計實務(wù)》強(qiáng)化學(xué)習(xí)：第四章考情分析
第四章 投資性房地產(chǎn)考情分析
內(nèi)容提要
本章解析投資性房地產(chǎn)的界定及入賬成本的確認(rèn)，對投資性房地產(chǎn)的兩種后續(xù)計量模式在選擇標(biāo)準(zhǔn)上、會計處理上和計量模式的轉(zhuǎn)化上進(jìn)行了系統(tǒng)地闡述，最后，本章對投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換及處置作了案例解析。
考生應(yīng)重點關(guān)注如下考點：
1.投資性房地產(chǎn)的辨認(rèn)；
2.公允價值模式下投資性房地產(chǎn)的會計核算；
3.成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的會計處理原則；
4.公允模式下投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品時公允價值與賬面價值差額的歸屬科目；
5.固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)化為公允價值計量模式的投資性房地產(chǎn)時公允價值大于賬面價值差額的歸屬科目認(rèn)定。
歷年試題分析
| 年度 | 題型 | 題量 | 分值 | 考點 |
| 2009 | 單選題 | 1 | 1 | 存貨轉(zhuǎn)為公允價值計量模式的投資性房地產(chǎn)時公允價值大于賬面價值的差額的歸屬科目認(rèn)定 |
| 多選題 | 1 | 2 | 投資性房地產(chǎn)的界定 | |
| 合計 | 2 | 3 | ||
| 2010 | 單選題 | 1 | 1 | 自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價值計量模式的投資性房地產(chǎn)時公允價值大于賬面價值的差額的歸屬科目認(rèn)定 |
| 判斷題 | 1 | 1 | 投資性房地產(chǎn)的辨認(rèn) | |
| 合計 | 2 | 2 | ||
| 2011 | 單選題 | 1 | 1 | 投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式由成本轉(zhuǎn)公允時的會計處理 |
| 合計 | 1 | 1 |
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