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會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》備考指導(dǎo)：投資性房地產(chǎn)的處置

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯： 2012/04/12 16:22:03　字體：大 小

2012會(huì)計(jì)職稱考試《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》
第四章 投資性房地產(chǎn)

　　備考指導(dǎo)九、投資性房地產(chǎn)的處置

　　注意的要點(diǎn)：

　　1.處置涉及到的收入和成本分別通過(guò)“其他業(yè)務(wù)收入”和“其他業(yè)務(wù)成本”科目來(lái)核算。

　　注意：投資性房地產(chǎn)不是投資，所以它的處置損益不計(jì)入“投資收益”，同時(shí)它也不是非日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，處置損益也不可以計(jì)入營(yíng)業(yè)外收支。

　　2.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，采用以公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，轉(zhuǎn)換時(shí)若產(chǎn)生“資本公積――其他資本公積”，則處置時(shí)應(yīng)將資本公積轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務(wù)成本”科目。

　　3.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，持有過(guò)程中產(chǎn)生的公允價(jià)值變動(dòng)損益累計(jì)額“公允價(jià)值變動(dòng)損益”在處置時(shí)應(yīng)轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務(wù)成本”科目。這筆分錄的借貸方均為損益類(lèi)科目，因此這筆分錄不影響利潤(rùn)，但它對(duì)企業(yè)其他業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的利潤(rùn)有影響。

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