房地產(chǎn)企業(yè)具有哪些特殊的行業(yè)特點(diǎn)？更有行業(yè)精品課程免費(fèi)領(lǐng)

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：yushaungsw 2021/04/20 17:38:56　　字體：大小

房地產(chǎn)又稱不動(dòng)產(chǎn)，包括房產(chǎn)和地產(chǎn)，具體是指土地、建筑物以及其他地上的附著物，主要包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。

房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系，在不同的所有者與使用者之間可以進(jìn)行出租、出售或作其他用途，具體包括住宅、廠房、倉庫和商業(yè)、服務(wù)等。

地產(chǎn)則是指地面及其上下一定的空間，在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系，包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等。

（1）房地產(chǎn)業(yè)：是指以土地和建筑物為經(jīng)營對(duì)象，從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理和維修、裝飾、服務(wù)的集多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)。

房產(chǎn)開發(fā)與地產(chǎn)開發(fā)

（2）房產(chǎn)開發(fā)：是指在依法取得土地使用權(quán)的土地上按照土地使用性質(zhì)及規(guī)劃要求進(jìn)行房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建造的活動(dòng)。

地產(chǎn)開發(fā)：是將“生地”開發(fā)成可供使用的土地即“熟地”。

生地是指已完成土地使用批準(zhǔn)手續(xù)而未進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施配套開發(fā)和土地平整的土地；熟地是相對(duì)于生地來講的，是已經(jīng)完成土地開發(fā)，可以直接用于建筑用地的土地。

（3）房地產(chǎn)企業(yè)，是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，并以營利為目的進(jìn)行自主經(jīng)營、獨(dú)立核算的經(jīng)濟(jì)組織。

（4）房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的區(qū)別與聯(lián)系

房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務(wù)等多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的具有高附加值的綜合性產(chǎn)業(yè)，與建筑業(yè)既有聯(lián)系，又有區(qū)別。

建筑業(yè)是從事勘察、設(shè)計(jì)、施工、安裝、維修等生產(chǎn)過程，生產(chǎn)的產(chǎn)品就是建筑物或構(gòu)筑物。

房地產(chǎn)公司是發(fā)包方，建筑公司是承包方；房地產(chǎn)公司是“甲方”，建筑公司是“乙方”。

房地產(chǎn)企業(yè)的組織架構(gòu)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特色部門：工程部、設(shè)計(jì)部、預(yù)決算部、裝修部、項(xiàng)目拓展部、總工室。

房地產(chǎn)企業(yè)具有哪些特殊的行業(yè)特點(diǎn)？更有行業(yè)精品課程免費(fèi)領(lǐng)

房地產(chǎn)企業(yè)的行業(yè)特點(diǎn)

1.投資金額大，成本種類多；

2.開發(fā)周期長；

3.未完工開發(fā)產(chǎn)品的預(yù)售；

4.稅基大，稅額大；

5.資金管理難度大，融資需求高。

學(xué)習(xí)更多房地產(chǎn)行業(yè)知識(shí)，歡迎加入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賬務(wù)處理及稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防控專題，帶你系統(tǒng)學(xué)習(xí)房地產(chǎn)賬務(wù)處理實(shí)操知識(shí)，配備實(shí)訓(xùn)軟件操作，涵蓋房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅基礎(chǔ)、賬務(wù)、報(bào)稅、籌劃全流程。點(diǎn)擊進(jìn)入>> 免費(fèi)試聽>>

★更有0元課程免費(fèi)領(lǐng)★

課程名稱	主講老師	面向人群	免費(fèi)領(lǐng)取通道
建筑施工企業(yè)財(cái)稅實(shí)操0元體驗(yàn)班	安貴科	目標(biāo)崗位：建筑會(huì)計(jì) 平均工資：6.1k	免費(fèi)領(lǐng)取>>
工業(yè)制造財(cái)稅實(shí)操0元體驗(yàn)班	張麗君	目標(biāo)崗位：工業(yè)會(huì)計(jì) 平均工資：5.6k	免費(fèi)領(lǐng)取>>
房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅實(shí)操0元體驗(yàn)班	李鳳	目標(biāo)崗位：房地產(chǎn)會(huì)計(jì) 平均工資：7k	免費(fèi)領(lǐng)取>>
互聯(lián)網(wǎng)電商財(cái)稅實(shí)操0元體驗(yàn)班	郭煜宏	目標(biāo)崗位：電商會(huì)計(jì) 平均工資：6.7k	免費(fèi)領(lǐng)取>>
做賬報(bào)稅實(shí)操0元體驗(yàn)班	方源	目標(biāo)崗位：財(cái)務(wù)會(huì)計(jì) 平均工資：5.2k	免費(fèi)領(lǐng)取>>