建筑工人實名制下建筑施工企業(yè)合同處理和實務操作

【政策依據】建市〔2019〕18號住房和城鄉(xiāng)建設部人力資源社會保障部《關于印發(fā)建筑工人實名制管理辦法（試行）的通知》

【部分政策條款解讀】

第六條　建設單位應與建筑企業(yè)約定（注：最好是在合同當中“約定”）實施建筑工人實名制管理的相關內容，督促建筑企業(yè)落實建筑工人實名制管理的各項措施，為建筑企業(yè)實行建筑工人實名制管理創(chuàng)造條件，按照工程進度將建筑工人工資按時足額付至建筑企業(yè)在銀行開設的工資專用賬戶?！咀ⅲ航ㄔO單位   按照工程進度，工資按時足額支付，專用賬戶】

第七條　建筑企業(yè)應承擔施工現(xiàn)場建筑工人實名制管理職責，制定本企業(yè)建筑工人實名制管理制度，配備專（兼）職建筑工人實名制管理人員，通過信息化手段將相關數據實時、準確、完整上傳至相關部門的建筑工人實名制管理平臺?！窘ㄖ髽I(yè)  實名制管理制度  上傳實名制管理平臺】

住建部：

每一個省/市都有自己的“建筑工人實名制管理平臺”

總承包企業(yè)（包括施工總承包、工程總承包以及依法與建設單位直接簽訂合同的專業(yè)承包企業(yè)，下同）對所承接工程項目的建筑工人實名制管理負總責，分包企業(yè)對其招用的建筑工人實名制管理負直接責任，配合總承包企業(yè)做好相關工作?！矩熑蝿澐?：誰的孩子誰抱走為原則】

第八條　全面實行建筑業(yè)農民工實名制管理制度，堅持建筑企業(yè)與農民工先簽訂勞動合同后進場施工。建筑企業(yè)應與招用的建筑工人依法簽訂勞動合同，對其進行基本安全培訓，并在相關建筑工人實名制管理平臺上登記，方可允許其進入施工現(xiàn)場從事與建筑作業(yè)相關的活動。

【先簽訂勞動合同，安全培訓，登記入“實名制管理平臺”，再進場施工】

第九條　項目負責人、技術負責人、質量負責人、安全負責人、勞務負責人【注：5大員】等項目管理人員應承擔所承接項目的建筑工人實名制管理相應責任。進入施工現(xiàn)場的建設單位、承包單位、監(jiān)理單位的項目管理人員及建筑工人均納入建筑工人實名制管理范疇。【注：納入實名制管理范疇：建設單位，承包單位，監(jiān)理單位的項目管理人員，建筑工人】

第十九條　各級住房和城鄉(xiāng)建設部門可將建筑工人實名制管理列入標準化工地考核內容。建筑工人實名制信息可作為有關部門處理建筑工人勞動糾紛的依據。各有關部門應制定激勵辦法，對切實落實建筑工人實名制管理的建筑企業(yè)給予支持，一定時期內未發(fā)生工資拖欠的，可減免農民工工資保證金?！咀ⅲ簩嵜疲蓽p免農民工工資保證金，不是不交農民工保證金】

第二十四條　本辦法自2019年3月1日起施行。

【合同處理】

（1）建筑企業(yè)總承包方與建筑單位或業(yè)主簽訂總承包合同時，必須在總承包合同中約定以下兩條涉稅風險規(guī)避條款。

①在總承包合同中約定“農民工工資支付管理”條款，該條款約定以下內容：

第一、設立工資專用賬戶。施工總承包企業(yè)在項目所在地選擇一家銀行設立農民工工資專用賬戶；

第二、辦理工資卡。施工總承包企業(yè)負責為該項目所用農民工（含分包企業(yè)農民工）免費辦理工資卡，開通短信通知業(yè)務，交由農民工本人保管和使用；

第三、撥付人工費（工資款）及責任。

建設單位應按照合同約定及時確認施工總承包企業(yè)已完工產值（比如：100萬元），甲方每月15日按照上月完成產值的70%支付乙方的工程款（當月按照100萬元的70%即70萬元）。以不低于當月已完工產值的一定比例，例如25%即25萬元【注：即產值當中一定比例的人工費，大概在15%-30%】，作為當月人工費（工資款），單獨撥付至施工總承包企業(yè)的工資專用賬戶。對應項目中：

（1）若人工費數額（比如30萬元）大于當月已完工產值的一定比例時比（如25萬元），按實際人工費數額（30萬元）撥付；撥付至其他賬戶的金額是40萬元【70萬元-30萬元】

（2）若人工費數額（比如20萬元）小于當月已完工產值的一定比例時（25%），按當月已完工產值的一定比例（比如25萬元）撥付】；撥付至其他賬戶的金額是45萬元【70萬元-25萬元】

（3）乙方應該每月15日前向甲方提交按照相應金額的“建筑服務”發(fā)票（即70萬元），并于次月15日前完成納稅申報。

同時合同約定建設方未按期撥付工程款的違約責任等事宜，承擔因未按期撥付人工費（工資款）而導致的工期延誤、停工損失等全部責任，不得將未完成審計作為延期工程結算、拖欠工程款的理由。

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