最近個(gè)稅扣除一直是大家一直關(guān)注的熱點(diǎn)話題，住房問(wèn)題也是社會(huì)關(guān)注話題，那么當(dāng)二者在一起時(shí)，個(gè)稅怎么扣呢？

住房租金（夫妻） 

□扣除范圍：和住房不再同一城市（地級(jí)市及以上） 

□金額標(biāo)準(zhǔn)： 

□第一類(lèi)：每月1500元；第二類(lèi)：每月1100元； 

□第三類(lèi)：每月800元；（統(tǒng)計(jì)局公布） 

□時(shí)間范圍：開(kāi)始至結(jié)束（協(xié)議或?qū)嶋H）當(dāng)月 

□扣除方：夫妻中簽訂租賃住房合同的承租人

□分?jǐn)偙壤?00%

□可否轉(zhuǎn)移：否 

□其他問(wèn)題： 

√和住房貸款利息擇一扣除； 

√住房租金支出實(shí)際發(fā)生

①問(wèn)：住房租金支出由誰(shuí)扣除？

答：住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。如果小李在上?？偛抗ぷ鞑⒆夥烤幼?，小李妻在揚(yáng)州本地工作，兩人均未享受住房貸款利息支出扣除。只能由小李享受住房租金支出扣除，而不能選擇由小李妻享受扣除。 

②問(wèn)：租房和工作不在同一城市，是否可以享受扣除？ 

答：可以。稅法并未明確要求租房所在地必須和工作城市相同。

③問(wèn)：如實(shí)際住房租金低于扣除標(biāo)準(zhǔn)，能按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)扣除嗎？

答：可以。住房租金支出按照定額扣除，納稅人對(duì)照工作城市的定額標(biāo)準(zhǔn)扣除，不考慮實(shí)際住房租金的高低。 

④問(wèn)：甲、乙兩人均無(wú)住房，合租住房，每人是否可以享受住房租金支出扣除？ 

答：可以。前提是甲、乙每人都與出租方簽署了規(guī)范租房合同，或者在同一個(gè)租房合同中，每人都是租賃合同中的承租人。 

⑤問(wèn)：如何理解實(shí)際發(fā)生的住房租金支出？

答：第一，實(shí)際發(fā)生的住房租金支出強(qiáng)調(diào)有實(shí)際的租房行為并產(chǎn)生支出，但未對(duì)房源做限定，即租賃社會(huì)上的房產(chǎn)、工作單位的宿舍，或者親戚的房產(chǎn)（夫妻除外）都可以。

第二，實(shí)際發(fā)生的住房租金未對(duì)所租賃房屋的性質(zhì)作限定，即租賃商品房、酒店式公寓、集體宿舍、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)、小產(chǎn)權(quán)房等，都可以享受住房租金支出扣除。

第三，實(shí)際發(fā)生的住房租金支出未對(duì)發(fā)票做出限定，即沒(méi)有取得租賃發(fā)票也能享受住房租金支出扣除。 

⑥問(wèn)：如何理解在主要工作城市沒(méi)有自有住房而發(fā)生的住房租金支出？ 

A問(wèn)：張三在北京六環(huán)附近買(mǎi)了一套房子（沒(méi)有貸款），為上下班方便在四環(huán)租了一套房子居住。張三是否可以享受住房租金支出扣除？ 

答：不可以。主要工作城市是指直轄市、計(jì)劃單列市、副省級(jí)城市、地級(jí)市（地區(qū)、州、盟）全部行政區(qū)域范圍。 

B問(wèn)：張三在北京工作，在四環(huán)租了一套房子居住，在河北省買(mǎi)了一套房子（沒(méi)有貸款）。張三是否可以享受住房租金支出扣除？ 

答：可以。主要工作城市是指直轄市、計(jì)劃單列市、副省級(jí)城市、地級(jí)市（地區(qū)、州、盟）全部行政區(qū)域范圍。 

C問(wèn)：張三在北京市的三環(huán)附近工作，但是在河北省租房子居住。張三是否可以享受住房租金支出扣除？ 

答：可以扣。稅法規(guī)定的住房租金支出是指在主要工作城市沒(méi)有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，所租賃的房屋未必在工作城市內(nèi)。

⑦問(wèn)：住房租金支出可以由夫妻雙方分別扣除嗎？

答：夫妻雙方都在同一城市工作且該城市無(wú)自有住房，只能有一人即承租人扣除；如果夫妻都是承租人，協(xié)商選擇一方扣除。如果夫妻不在同一城市工作且這兩個(gè)城市均無(wú)自有住房，夫妻兩人可以分別按照城市的定額標(biāo)準(zhǔn)扣除住房租金支出。 

⑧問(wèn)：如何理解自有住房貸款利息支出和住房租金支出不能同時(shí)分別扣除？

答：第一，自有住房貸款利息支出和住房租金支出不能同時(shí)享受，這里是以夫妻為扣除單元，不考慮自有住房和租房的具體地理位置。比如，小李夫妻在北京有一套住房，以小李名義購(gòu)買(mǎi)，并且小李享受了首套貸款利息扣除，如果小李妻在杭州工作，所發(fā)生的房租就不能再享受住房租金支出扣除了。

第二，自有住房貸款利息支出和住房租金支出只能二選一。如果兩項(xiàng)同時(shí)發(fā)生，納稅人及其配偶可以選擇對(duì)自己更有利的一項(xiàng)扣除，放棄另一項(xiàng)，一經(jīng)作出選擇，在一個(gè)納稅年度內(nèi)不得變更。 

⑨問(wèn)：如何理解納稅人配偶在納稅人主要工作城市有房的，視同納稅人有房？

答：如果小李在蘇州有套住房，小李妻在揚(yáng)州有套住房，兩人共同在揚(yáng)州居住?，F(xiàn)小李妻調(diào)到蘇州工作。因?yàn)樾±钤谔K州有自有住房，所以小李妻在蘇州即使租房居住也不能享受住房租金支出扣除。 

⑩問(wèn)：小明在外地上高中，小明媽媽辭去了工作租房陪讀。小明媽媽能否享受住房租金支出扣除？

答：稅法目前尚未給出工作的定義，也未明確住房租金支出扣除是否必須以取得收入為前提，待政策或總局進(jìn)一步明確。

更多資訊：

相關(guān)標(biāo)簽：

會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)  會(huì)計(jì)培訓(xùn)  匯算清繳