自從“營(yíng)改增”以來(lái)，增值稅這個(gè)不安分分子就一直在發(fā)生著這樣或那樣的變動(dòng)，為方便廣大會(huì)計(jì)人員完成納稅申報(bào)，神通廣大的小編從各地搜羅來(lái)以下適用5%征收率的23項(xiàng)增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目，是不是超級(jí)感動(dòng)超級(jí)激動(dòng)！快快一起看一看吧。（注：以下內(nèi)容為截止2017年7月31日）未特別注明的，均以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額。

小規(guī)模納稅人適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按5%征收率計(jì)稅的項(xiàng)目：

1．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人，銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2．轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額。

3．個(gè)人（個(gè)體工商戶和其他個(gè)人，下同）銷(xiāo)售其購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房。

4．銷(xiāo)售其取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)人銷(xiāo)售購(gòu)買(mǎi)的住房），應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額。

5．銷(xiāo)售其自建的不動(dòng)產(chǎn)。其中，個(gè)人銷(xiāo)售自建自用住房免征增值稅。

6．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人，出租自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

7．出租其取得（含租入）的不動(dòng)產(chǎn)。其中，個(gè)人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

8． 以經(jīng)營(yíng)租賃方式將土地出租給他人使用。

9．提供勞務(wù)派遣服務(wù)，可以選擇差額納稅，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除代用工單位支付給勞務(wù)派遣員工的工資、福利和為其辦理社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金后的余額為銷(xiāo)售額。

10． 提供安全保護(hù)服務(wù)，比照提供勞務(wù)派遣服務(wù)的政策執(zhí)行。

一般納稅人可選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按5%征收率計(jì)稅的項(xiàng)目：

1．銷(xiāo)售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額。

2．銷(xiāo)售其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn)。

3．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目。

4．出租其2016年4月30日前取得（含租入）的不動(dòng)產(chǎn)。

5．以經(jīng)營(yíng)租賃方式將其2016年4月30日前取得的土地出租給他人使用。

6．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，出租自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目。

7．轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額。

8．繼續(xù)履行2016年4月30日前簽訂的不動(dòng)產(chǎn)融資租賃合同，或以2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)提供的融資租賃服務(wù)。

9．提供勞務(wù)派遣服務(wù)，可以選擇差額納稅，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除代用工單位支付給勞務(wù)派遣員工的工資、福利和為其辦理社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金后的余額為銷(xiāo)售額。

10．提供安全保護(hù)服務(wù)，比照提供勞務(wù)派遣服務(wù)政策執(zhí)行。

11．提供人力資源外包服務(wù)。

12．收取試點(diǎn)前開(kāi)工（施工許可證注明的合同開(kāi)工日期在2016年4月30日前）的一級(jí)公路、二級(jí)公路、橋、閘通行費(fèi)。

13．中外合作油（氣）田開(kāi)采（含中外雙方簽定石油合同合作開(kāi)采陸上）的原油、天然氣，征收率為5%，不抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，原油、天然氣出口時(shí)不予退稅。

（政策相關(guān)內(nèi)容來(lái)自北京國(guó)稅）

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