·投資項(xiàng)目現(xiàn)金流預(yù)測(cè)的一般流程、節(jié)點(diǎn)有哪些？企業(yè)根據(jù)哪些評(píng)價(jià)指標(biāo)來(lái)分析判斷投資項(xiàng)目的凈現(xiàn)金流量和財(cái)務(wù)可行性？
    ·企業(yè)投資項(xiàng)目的現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)分析中存在哪些常見(jiàn)問(wèn)題？預(yù)測(cè)的方法和思路有哪些？
    ·評(píng)價(jià)指標(biāo)包括哪些？如何根據(jù)現(xiàn)金流預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)指標(biāo)來(lái)進(jìn)行投資項(xiàng)目的決策分析？

　    ……

    尋老師有21年財(cái)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，多年擔(dān)任北京某投資公司的財(cái)務(wù)總監(jiān)，在企業(yè)投資項(xiàng)目的現(xiàn)金流預(yù)測(cè)和財(cái)務(wù)可行性分析方面有豐富的實(shí)戰(zhàn)和成功經(jīng)驗(yàn)，善于處理投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)的疑難問(wèn)題。教學(xué)內(nèi)容中選舉大量的工作實(shí)例來(lái)講解投資項(xiàng)目現(xiàn)金流預(yù)測(cè)編制技巧，有針對(duì)性地幫助財(cái)務(wù)人員解決投資項(xiàng)目的預(yù)測(cè)和分析，提升投資項(xiàng)目決策成功率。

【上課時(shí)間】12月18日（周日　09:30～12:00　14:00～16:30）
【配套視頻】共6集教學(xué)視頻，課時(shí)3小時(shí)，學(xué)習(xí)期60天。
　　　　　　錄播為直播授課的內(nèi)容，直播課后可反復(fù)觀看學(xué)習(xí)，進(jìn)一步鞏固學(xué)習(xí)。
【師資簡(jiǎn)介】尋歡平，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)碩士，注冊(cè)會(huì)計(jì)師，會(huì)計(jì)師，有21年財(cái)務(wù)工作經(jīng)歷。有多年央企、民營(yíng)企業(yè)財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)工作經(jīng)歷。理論功底扎實(shí)，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富。擅長(zhǎng)領(lǐng)域：投資項(xiàng)目預(yù)測(cè)和決策、財(cái)務(wù)體系設(shè)計(jì)、會(huì)計(jì)核算、成本核算及管理、銀行融資、資產(chǎn)重組、企業(yè)估值等，對(duì)企業(yè)整體財(cái)務(wù)情況具有較高的規(guī)劃設(shè)計(jì)和駕馭能力。
【授課特點(diǎn)】授課思路清晰、邏輯性強(qiáng)、語(yǔ)言通俗易懂；所選案例均為工作中的真實(shí)事例，教學(xué)內(nèi)容實(shí)用性強(qiáng)，能迅速提升學(xué)員們做好工作的實(shí)務(wù)技能。
【面向?qū)W員】各類(lèi)型企業(yè)的會(huì)計(jì)從業(yè)人員、會(huì)計(jì)主管及企業(yè)面臨投資項(xiàng)目決策分析的財(cái)務(wù)工作人員、企業(yè)管理人員。
【課程大綱】
第一部分 投資項(xiàng)目可行性分析
　投資項(xiàng)目可行性分析包括技術(shù)可行性分析、財(cái)務(wù)的可行性分析、組織的可行性分析、經(jīng)濟(jì)的可行性分析、社會(huì)的可行性分析、風(fēng)險(xiǎn)因素的可行性分析等。本課程主要從財(cái)務(wù)的可行性角度進(jìn)行分析，采用現(xiàn)金流預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算方法來(lái)進(jìn)行。
　1.現(xiàn)金流量的概念和預(yù)測(cè)；
　2.投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)的概念及分類(lèi)；
　　投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)可分為現(xiàn)金流量評(píng)價(jià)指標(biāo)、靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)、動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。
　　本部分將對(duì)三種指標(biāo)分別計(jì)算和講述，并結(jié)合具體數(shù)據(jù)講解指標(biāo)的應(yīng)用實(shí)例。
第二部分 投資項(xiàng)目現(xiàn)金流預(yù)測(cè)的編制
　對(duì)任何一個(gè)投資項(xiàng)目，財(cái)務(wù)部均需做出現(xiàn)金流預(yù)測(cè)，并編制成表格或文件，為評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算和分析打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
　1.投資項(xiàng)目現(xiàn)金流預(yù)測(cè)的原則；
　　實(shí)際現(xiàn)金流量原則是投資項(xiàng)目預(yù)測(cè)現(xiàn)金流量的原則，即要以不同時(shí)期實(shí)際收到和實(shí)際付出的現(xiàn)金流量作為計(jì)算依據(jù)來(lái)進(jìn)行預(yù)測(cè)。
　2.投資項(xiàng)目現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)的方法；
　　投資項(xiàng)目現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)需分階段進(jìn)行，初始現(xiàn)金凈流量、經(jīng)營(yíng)期現(xiàn)金凈流量、終結(jié)現(xiàn)金凈流量分別預(yù)測(cè)計(jì)算。
　3.投資項(xiàng)目現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)的案例分析。
　【案例一】
　　北京××投資有限公司計(jì)劃投資一太陽(yáng)能發(fā)電站。該太陽(yáng)能項(xiàng)目產(chǎn)能40兆瓦，一兆瓦建設(shè)費(fèi)800萬(wàn)元，建設(shè)期1年，預(yù)計(jì)使用期20年。該項(xiàng)目的原股東北京**項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)完成太陽(yáng)能發(fā)電站的相關(guān)審批手續(xù)，投入資金4000萬(wàn)元，占比60%；而××投資公司若投資該項(xiàng)目的話，前期需投入資金4000萬(wàn)元，占比40%，雙方建成后按比例承擔(dān)費(fèi)用和分配利潤(rùn)。該太陽(yáng)能公司可以從銀行申請(qǐng)項(xiàng)目貸款，貸款期20年，貸款年利率3.5%，該貸款需要擔(dān)保公司，年擔(dān)保費(fèi)3%，所得稅率為25%。請(qǐng)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)金流預(yù)測(cè)并編制投資項(xiàng)目現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)表。
　【解決思路】
　　1.整理基礎(chǔ)數(shù)據(jù)并對(duì)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了解，決定現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)的相關(guān)預(yù)測(cè)假設(shè)前提；
　　2.計(jì)算相關(guān)重要數(shù)據(jù)；
　　3.根據(jù)上述基礎(chǔ)資料及計(jì)算思路及結(jié)果，按照建設(shè)期、運(yùn)營(yíng)期（第1年-第20年）、結(jié)束期分別預(yù)測(cè)計(jì)算現(xiàn)金收入、現(xiàn)金流出、凈現(xiàn)金流，并編制該投資項(xiàng)目現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)表。
　【案例二】
　　北京××投資有限公司計(jì)劃投資某房地產(chǎn)項(xiàng)目。該房地產(chǎn)項(xiàng)目為與某**項(xiàng)目公司共建，該項(xiàng)目的房屋及土地所有權(quán)屬于某國(guó)有企業(yè)，該項(xiàng)目公司與國(guó)企有共建合同。項(xiàng)目公司原股東將100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑑r(jià)格為1400萬(wàn)元，同時(shí)轉(zhuǎn)讓股權(quán)后我投資公司需承擔(dān)該房產(chǎn)的所有城建費(fèi)用，在建成后房產(chǎn)的一部分面積劃歸投資公司無(wú)限期使用或往外租賃。請(qǐng)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)金流預(yù)測(cè)并編制投資項(xiàng)目現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)表。
　【解決思路】
　　1.整理基礎(chǔ)數(shù)據(jù)并對(duì)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了解，決定現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)的相關(guān)預(yù)測(cè)假設(shè)前提；
　　2.計(jì)算相關(guān)重要數(shù)據(jù);
　　3.根據(jù)上述基礎(chǔ)資料及計(jì)算思路及結(jié)果，按照建設(shè)期、運(yùn)營(yíng)期（第1年-第40年）、結(jié)束期分別預(yù)測(cè)計(jì)算現(xiàn)金收入、現(xiàn)金流出、凈現(xiàn)金流，并編制該投資項(xiàng)目現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)表。
第三部分 投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算
　1.現(xiàn)金回報(bào)率
　　現(xiàn)金回報(bào)率一般是指投資項(xiàng)目中每年所獲得的現(xiàn)金報(bào)酬與投資者初始投入的權(quán)益資本的比率。結(jié)合具體案例講解。
　2.投資回收期
　　投資回收期是指從投資項(xiàng)目的投建之日起，用項(xiàng)目所得的凈收益償還原始投資所需要的年限。結(jié)合具體案例講解。
　3.投資收益率
　　投資收益率又稱(chēng)投資利潤(rùn)率是指投資方案在達(dá)到設(shè)計(jì)一定生產(chǎn)能力后一個(gè)正常年份的年凈收益總額與方案投資總額的比率。結(jié)合具體案例講解。
　4.動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)
　　動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)包括凈現(xiàn)值、凈現(xiàn)值率、獲利指數(shù)和內(nèi)部收益率。
第四部分 投資項(xiàng)目決策分析
　投資項(xiàng)目進(jìn)行決策時(shí)，要分清主要指標(biāo)和次要指標(biāo)，區(qū)別對(duì)待并分別考慮。

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