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房地產財務經理實訓班

價      格: ¥ 1688.0

課程形式: 錄播課 課時數(shù):37.4課時 所屬類別: 主管/經理房地產 學習期:180天

課程收益:新會計、稅收政策;理論講述簡明扼要、直指實際工作;案例實務從建賬、記賬、結賬、納稅申報,直至財務分析匯報;即講述法規(guī)依據(jù)、又講述人與人的博弈、會計及各方責任的如何解脫;從出納到財務經理全工作崗位的全程動手強化訓練。房地產財務經理、會計主管速成必備課程!購課專享終身答疑服務,袁老師答疑。
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授課老師

袁江泉

袁江泉

注冊會計師、某學院講師,擁有央企、國企、私企20+年會計從業(yè)經驗,歷任稅務經理、財務經理、財務總監(jiān)?,F(xiàn)任多家私營集團企業(yè)財務管理顧問;對房地產業(yè)、建筑業(yè)、制造業(yè)財務會計管理、納稅籌劃有精深研究,實戰(zhàn)經驗豐富。

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課程安排

錄播課程表 視頻開放時間說明
如何加群及下載講義 共103集教學視頻,報課后即可觀看;視頻為全部課程內容,可反復觀看,鞏固復習。(學習期180天)
第一章 前言
第二章 開發(fā)流程與業(yè)務(土地獲取階段)
第二章 開發(fā)流程與業(yè)務(規(guī)劃設計階段)
第二章 開發(fā)流程與業(yè)務(開工開盤1)
第二章 開發(fā)流程與業(yè)務(開工開盤2)
第二章 開發(fā)流程與業(yè)務(工程建設)
第二章 開發(fā)流程與業(yè)務(竣工入住、售后移交)
第三章 開發(fā)產品成本核算(總論1)
第三章 開發(fā)產品成本核算(總論2)
第三章 開發(fā)產品成本核算(總論3)
第三章 開發(fā)產品成本核算(取得土地階段1)
第三章 開發(fā)產品成本核算(取得土地階段2)
第三章 開發(fā)產品成本核算(開發(fā)建設1)
第三章 開發(fā)產品成本核算(開發(fā)建設2)
第三章 開發(fā)產品成本核算(開發(fā)建設3)
第三章 開發(fā)產品成本核算(開發(fā)建設4)
第三章 開發(fā)產品成本核算(開發(fā)建設5)
第三章 開發(fā)產品成本核算(開發(fā)建設6)
第三章 開發(fā)產品成本核算(開發(fā)建設7)
第三章 開發(fā)產品成本核算(轉讓銷售1)
第三章 開發(fā)產品成本核算(轉讓銷售2)
第三章 開發(fā)產品成本核算(轉讓銷售3)
第三章 開發(fā)產品成本核算(轉讓銷售4)
第三章 開發(fā)產品成本核算(轉讓銷售5)
第三章 開發(fā)產品成本核算(轉讓銷售6)
第六章 開發(fā)產品出租(投資性房地產1)
第六章 開發(fā)產品出租(投資性房地產2)
第四章 建賬(1)
第四章 建賬(2)
第四章 建賬(3)
第五章 業(yè)務(2020年1月)1-2
第五章 業(yè)務(2020年1月)3-5
第五章 業(yè)務(2020年1月)6-14
第五章 業(yè)務(2020年1月)15-30
第五章 業(yè)務(2020年1月)31-34
第五章 業(yè)務(2020年1月)35-38
第五章 業(yè)務(2020年2月)1-9
第五章 業(yè)務(2020年2月)10-20
第五章 業(yè)務(2020年2月)21-34
第五章 業(yè)務(2020年3月)1-13
第五章 業(yè)務(2020年4月)1-2
第五章 業(yè)務(2020年6月)1-9
第五章 業(yè)務(2020年6月)10-11
第五章 業(yè)務(2020年7月)
第五章 業(yè)務(2020年9月)1-5
第五章 業(yè)務(2020年9月)6-14
第五章 業(yè)務(2020年9月)15-18及納稅申報
第五章 業(yè)務(2020年10月)
第五章 業(yè)務(2020年12月)1-8
第五章 業(yè)務(2020年12月)9-24
第五章 業(yè)務(2020年12月)25-38
第五章 業(yè)務(2020年12月)39-42
第五章 業(yè)務(2020年12月)43-48
第五章 業(yè)務(2020年12月)年底其他工作
第七章 財務總監(jiān)的工作內容
      贈送資料:1、電子版課程講義;(學習期90天)。2、金蝶標準版3、購課專享終身答疑服務,袁老師答疑。

教學大綱

增值稅申報表-一般納稅人導師寄語
 對房地產企業(yè)財務經理來說,在財務工作中,讓財務人員非常困惑有三:
 第一:如何掌握工作急需的當前會計、稅收政策?如何掌握房地產企業(yè)的全盤賬務、納稅籌劃,將能力增長到勝任工作的水準?
 第二:企業(yè)賣的每套房子,到底賺了多少錢?是否完成了預算目標?即成本核算如何組織、財務系統(tǒng)如何監(jiān)控、達到企業(yè)管理目標?!?br />  第三:納稅籌劃如何做?面對土地增值稅、企業(yè)所得稅、增值稅、土地使用稅、房產稅等,如何計算申報?如何組織會計核算,使得賬面數(shù)據(jù)與納稅申報數(shù)據(jù)達到賬實相符?

推薦理由
 理由一:講課教師具有注冊會計師、學院講師、省級先進等證書,具有多年的財務會計理論和實操培訓經驗;曾經在央企、國企、私企工作多年,見證規(guī)范到不規(guī)范的會計操作;從出納到財務總監(jiān)各個崗位有深厚的理論與實操經驗!
 理由二:通過學員聽課+課下答疑+保姆式工作指導模式,已經將學校剛畢業(yè)的學生、從業(yè)幾年至十幾年的會計送上會計主管、財務經理崗位!
 理由三:除了講課資料,隨贈豐富的拓展資料。資料本身的價值已經遠超課程學費!

適用人群
 本課程適合以下人群:
 1、想成為房地產行業(yè)財務經理、會計主管的人群;
 2、想掌握房地產行業(yè)財務會計各個方面細節(jié)操作、全流程財務稅務整體方案策劃的人群;

課程大綱

序號

目錄

內容

1

1 第一章 前言 介紹

2

2 第二章 房地產開發(fā)流程與會計業(yè)務 講義

3

3_1 第三章 開發(fā)產品成本核算(總論) 講義

4

3_2 第三章 開發(fā)產品成本核算(取得土地階段) 講義

5

3_3 第三章 開發(fā)產品成本核算(開發(fā)建設) 講義

6

3_4_1 第三章 開發(fā)產品成本核算(轉讓銷售) 講義

7

3_4_2 增值稅申報表-一般納稅人 附表資料

8

3_4_3 《增值稅納稅申報表(一般納稅人適用)》及其附列資料填寫說明 附表資料

9

3_4_4 土地增值稅-清算-法規(guī)匯總-國家稅務總局 附表資料

10

3_4_5 中華人民共和國企業(yè)所得稅月(季)度預繳納稅申報表(A類,2018年版) 附表資料

11

3_5 第六章 開發(fā)產品出租-投資性房地產 講義

12

4_1 第四章 建賬 講義

13

4_2 第四章 建賬-基礎資料設置 附表資料

14

5 第五章 業(yè)務(2020_1月憑證1-20) 講義

15

6_1 第五章 業(yè)務(2020_1月憑證21-38報表納稅) 講義

16

6_2 2018年1月工資表 附表資料

17

6_3 會計報表 附表資料

18

6_4 關于加強房地產業(yè)稅源管理的公告 附表資料

19

6_5 房地產項目基礎信息表 附表資料

20

6_6 房地產項目工程情況月報表 附表資料

21

6_7 房地產項目銷售情況月報表 附表資料

22

6_8 房地產開發(fā)企業(yè)土地價款扣除臺賬 附表資料

23

6_9 增值稅申報表-一般納稅人 附表資料

24

7 第五章 業(yè)務(2020_2月憑證1-20) 講義

25

8_1 第五章 業(yè)務處理(2020_2月憑證21-33報表納稅) 講義

26

8_2 會計報表 附表資料

27

8_3 增值稅申報表-一般納稅人 附表資料

28

9_1 第五章 業(yè)務處理(2020_3月憑證1-13) 講義

29

9_2 中華人民共和國企業(yè)所得稅月(季)度預繳納稅申報表(A類,2018年版) 附表資料

30

9_3 增值稅申報表-一般納稅人 附表資料

31

9_4 城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細表及填表說明 附表資料

32

10_1 第五章 業(yè)務處理(2020_4月憑證1-2) 講義

33

11_1 第五章 業(yè)務處理(2020_6月憑證1-11) 講義

34

11-2 銷售及收款日報表 附表資料

35

11_3 中華人民共和國企業(yè)所得稅月(季)度預繳納稅申報表(A類,2018年版) 附表資料

36

11_4 增值稅申報表-一般納稅人 附表資料

37

11-5 商品房買賣合同【范例】 附表資料

38

11-6 商品房預售資金使用核撥表 附表資料

39

11-7 商品房預售資金解除監(jiān)管審批表 附表資料

40

12_1 第五章 業(yè)務處理(2020_7月憑證1-1增值稅申報表) 講義

41

12_2 增值稅申報表-一般納稅人 附表資料

42

13_1 第五章 業(yè)務處理(2020_9月憑證1-18) 講義

43

13_2 辦公樓-銷售及收款日報表(預售) 附表資料

44

13_3 住房-銷售及收款日報表(預售) 附表資料

45

13_4 增值稅申報表-一般納稅人 附表資料

46

13_5 土地增值稅清算申報表(參考表樣1) 附表資料

47

13_6 中華人民共和國企業(yè)所得稅月(季)度預繳納稅申報表(A類,2018年版) 附表資料

48

14_1 第五章 業(yè)務處理(2020_10月憑證1-11) 講義

49

14_2 增值稅申報表-一般納稅人 附表資料

50

15_1 第五章 業(yè)務處理(2020_12月憑證1-47) 講義

51

15_2 辦公樓-銷售及收款日報表(現(xiàn)房) 附表資料

52

15_3 住房-銷售及收款日報表(現(xiàn)房) 附表資料

53

15_4 辦公樓-出租及收款日報表 附表資料

54

15_5 增值稅申報表-一般納稅人 附表資料

55

15_6 中華人民共和國企業(yè)所得稅月(季)度預繳納稅申報表(A類,2018年版) 附表資料

56

15_7 中華人民共和國企業(yè)所得稅年度納稅申報表(A類,2017年版) 附表資料

57

15_8 匯算清繳結算多繳退抵稅網上辦理操作手冊 附表資料

58

第七章 財務總監(jiān)的工作內容 講義

學員評價

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協(xié)議書

甲方:開放課堂會計實務課程輔導學員

乙方:北京正保會計科技有限公司

甲方已充分閱讀、理解并接受本協(xié)議的全部內容,一旦甲方成功付費購買本協(xié)議項下乙方提供的輔導課程,即表示甲方同意遵循本協(xié)議之全部約定。甲乙雙方一致同意由乙方旗下正保會計網校(yinshua168.com.cn) 為甲方提供與甲方選報輔導課程對應的輔導培訓服務。具體條款如下:

1 定義條款

本協(xié)議適用于正保會計網校(yinshua168.com.cn) 開放課堂會計實務 30天/90天/180天 課程輔導 服務。 本協(xié)議下“ 30天/90天/180天” 課程輔導服務是指乙方旗下正保會計網校(yinshua168.com.cn)向特定注冊學員推出的,在該等注冊學員選報課程并交費后,乙方按照本協(xié)議相關條款的規(guī)定向該等注冊學員提供的課程學習服務。

2 輔導課程、費用及費用支付

   2.1 乙方提供的“ 30天/90天/180天” 輔導課程、講義及價格均以甲方在乙方正保會計網校(yinshua168.com.cn)平臺選報并成功支付的信息為準。

2.2乙方按照甲方最終選報的課程、班次、服務及實際交納的學習費用向甲方提供相應的輔導服務。

2.3乙方提供的輔導課程、講義、配套資料、答疑服務等以當年對應課程輔導的招生方案為準??赡軙鶕?jù)實際情況調整老師、課程、大綱、答疑服務等,乙方有權根據(jù)實際調整變更具體服務內容和細節(jié)。

2.4乙方隨課贈送的禮品、課程、分期貼息優(yōu)惠或其他乙方向甲方提供的優(yōu)惠政策,如有退換課情況,乙方有權扣除相應費用(如若原包裝完整,甲方可以寄回,乙方不予扣除相應費用)。

2.5 購課規(guī)則

2.5.1直播課程開課前,甲方如不滿意課程內容且未超過課程總時長的10%,可免費申請更換一次;

2.5.2甲方如當期無法上直播課,可在報名交費1年內免費申請一次補學機會;

2.5.3課程有效期內申請退費,若已聽課,則需根據(jù)具體聽課時長扣費【費用計算規(guī)則為:(甲方實際交費金額-甲方實際交費金額×20%)÷課程總時長×甲方已聽課時長】,若未聽課只下載了資料講義,則需在實際交費金額中扣除20%的費用,剩余的金額退還甲方;

2.5.4直播課因其教學特點,若因故未達到開課標準,可能會延期或調整,遇此特殊情況時網校將及時通知,并可為學員辦理更換同類型的相應課程;

2.5.5體驗課程(或免費課程)購買后請按時進入直播教室聽課,體驗(或免費)內容不提供以上購買正式課程的學員所享有的更換、補學及延期等服務;

2.5.6購課后須在頁面提示的關閉時間前觀看課程,課程關閉后可按2.5.2約定申請補學,逾期視為放棄補學,乙方不再提供退費或補學服務;

2.5.7課程退換政策:網校課程為服務類商品,購買后無任何下載記錄(包含講義、配套資料等),可享受“7天無理由退款/換課”;

2.5.8如需發(fā)票,請在報名交費后1年內提交申請,逾期將不予辦理。

3 甲方的權利與義務

3.1 權利

甲方在按照本協(xié)議的規(guī)定交納全部學習費用后,有權利享受乙方為“30天/90天/180天”學員所提供的教學及輔導服務,具體服務內容以乙方網站公示的招生方案為準。

3.2 義務

3.2.1 甲方應按時、全額交納學習費用;

3.2.2 甲方對于乙方提供的學習課程,應保證只供甲方個人單獨學習使用,不得以任何方式向任何第三方提供或公開課程內容,包括但不限于向任何第三方透露學習課程、與他人共享學習賬號、將自己的學習賬號提供給第三方使用、將學習課程公開播放、傳播下載的課程及講義、資料、或以任何方式供多人同時使用。若甲方違反上述約定,甲方的學習權限將被乙方無條件立即關閉,已支付的費用不予退還,同時甲方應承擔因此給乙方所造成的全部損失及其他一切法律后果。

4 乙方的權利與義務

4.1 權利

4.1.1 乙方有權根據(jù)本協(xié)議相關條款獲得甲方交納的相應學費;

4.1.2 乙方有權根據(jù)本協(xié)議的約定獲得、持有和核對甲方提供的有關個人信息、資料。

4.2 義務

4.2.1 乙方應提供本協(xié)議規(guī)定的輔導服務;

4.2.2 乙方應保證所提供的各項服務均能夠正常使用;但是因不可抗力以及甲方的原因造成不能正常使用乙方所提供的各項服務,包括但不限于互聯(lián)網運營商提供的網絡中斷、甲方不具備上網條件(包括但不限于不具備軟硬件條件或者軟硬件故障)等,則乙方不承擔任何責任。

5 不可抗力

5.1不可抗力指超出本協(xié)議雙方控制范圍,無法預見、無法避免或無法克服,使得本協(xié)議一方或雙方部分或者全部不能履行本協(xié)議的事件。這類事件包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、暴動、網絡中斷、政府行為、法律規(guī)定或其適用的變化,或者其他任何無法預見、避免或者控制的事件。

5.2如任何一方不履行或遲延履行本協(xié)議規(guī)定的義務是由于不可抗力,則該方免除承擔違約責任。

5.3不可抗力事由發(fā)生后,若有可能,受不可抗力影響的一方應在10個工作日內將有關情況及時通知對方(乙方可以通過網站公告的方式通知甲方),凡違反此通知義務且不履約給對方造成損失的,須賠償由此而給對方造成的損失。

5.4 在不可抗力消除后,曾受不可抗力影響而未能履約的一方應盡最大努力恢復履行其在本協(xié)議項下的義務。

6 爭議的解決

6.1 本協(xié)議的內容、執(zhí)行和解釋及爭議的解決均應適用中國法律。

6.2 雙方在履行本協(xié)議的過程中,如發(fā)生任何爭議,則雙方應首先進行友好協(xié)商解決。

6.3 如果某一爭議未在一方首次提出協(xié)商之日后 30 日內通過友好協(xié)商解決,則任何一方可將該爭議提交北京仲裁委員會根據(jù)該會屆時有效的仲裁規(guī)則在北京仲裁。

7 完整協(xié)議

乙方在正保會計網校網站上公布的招生方案及網站的注冊服務條款是本協(xié)議的補充,惟該等招生方案及網站注冊服務條款與本協(xié)議有不同之處的,則以本協(xié)議的約定為準。

8 保密義務

乙方對甲方提供的個人資料和信息具有保密義務,除非法律規(guī)定或者有權政府機關的命令和要求或者甲方同意,乙方不得將甲方的個人信息和資料泄露給任何第三方。

甲方對本協(xié)議的內容、乙方提供的學習輔導課程的任何內容具有保密義務,未經乙方同意,甲方不得將該等內容泄露給任何第三方或者提供給任何第三方使用。甲方違反保密義務給乙方造成損失的,應當足額賠償乙方的損失。

9 協(xié)議期限

本協(xié)議期限自乙方為甲方開通本協(xié)議中甲方所報課程聽課權限之日起至所報課程規(guī)定學習期限到期為止。

10 其他約定

10.1本協(xié)議采用電子協(xié)議形式,凡購買開放課堂會計實務課程輔導視為同意并簽署本協(xié)議。本協(xié)議自甲方成功付費購買乙方本協(xié)議課程之后即生效。

10.2如甲方通過補差價的方式升級到開放課堂其他會計實務課程,類別價格高于本課程以外的輔導課程,則本協(xié)議自甲方課程升級至輔導班次生效之日起自動終止,甲乙雙方權利義務關系以甲方課程升級后的新班次協(xié)議書為準。

10.3本協(xié)議生效后,非經法定事由或雙方協(xié)商一致,任何一方不得解除。

—————————————————【以下無正文】———————————————————

甲方:開放課堂會計實務課程輔導學員

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