距直播還有：01天01小時01分01秒
直播間暫未開放，請于直播開始前1小時進(jìn)入
您也可以掃碼預(yù)約微信提醒，于直播前1小時通知
操作步驟：掃碼關(guān)注“正保會計網(wǎng)校公眾號”->進(jìn)入我的個人中心->綁定學(xué)員代碼
價 格： 免費
報名人數(shù)：3003/3500人 報名截止：2022-10-13 21:00
授課老師
注冊會計師，中級會計師；歷任會計師事務(wù)所、某大型企業(yè)財務(wù)主管、財務(wù)經(jīng)理等職位，13年創(chuàng)立自己的財務(wù)公司，具有豐富的財務(wù)實戰(zhàn)經(jīng)驗?，F(xiàn)擔(dān)任上百家企業(yè)的財務(wù)顧問、同時長期從事財務(wù)教學(xué)！教學(xué)領(lǐng)域涉及會計上崗行業(yè)課：如商業(yè)、建筑、房地產(chǎn)、工業(yè)、運輸服務(wù)業(yè)等多個行業(yè)全盤賬與涉稅內(nèi)容，同時也是正保會計網(wǎng)校初級會計師特聘講師，主講《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》課程！方老師授課風(fēng)格：務(wù)實、實用、清晰舒適，注重知識性和實用性，善于在知識講解時讓學(xué)員在學(xué)習(xí)中構(gòu)筑自己的知識體系，做到隨聽隨懂，隨學(xué)隨用！
課程安排
| 直播課程表 | 直播課程安排 |
| 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算與稅費處理 | 2022年10月13日 19:30~21:00 |
| 贈送資料：按時學(xué)習(xí)直播課可額外贈送課程電子版講義，直播間立領(lǐng)50元代金券！ | |
| 錄播課程表 | 視頻開放時間說明 |
| 本課程不提供直播回放，不定期安排直播課，同學(xué)根據(jù)自己時間進(jìn)行觀看。 | 本課程不提供直播回放，不定期安排直播課，同學(xué)根據(jù)自己時間進(jìn)行觀看。 |
掃碼進(jìn)入專屬課程交流群，群內(nèi)會不定期更新學(xué)習(xí)資料及課程講義
教學(xué)大綱
【課程名稱】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算與稅費處理
【上課時間】10月13日（周四 19:30～21:00）
【參與方式】免費報名
【課程形式】網(wǎng)絡(luò)在線直播
【課程大綱】
1、跨地區(qū)開發(fā)項目是否需要設(shè)立子公司
2、招拍掛取得土地的會計核算與稅務(wù)解析
3、土地價款增值稅扣除注意的問題
4、開發(fā)環(huán)節(jié)成本核算原則與四種分配方法
5、建筑安裝工程費的歸集與分配
6、企業(yè)發(fā)生的紅線外建造成本，所得稅與土增稅計稅規(guī)定
7、直播答疑
掃碼入微信群領(lǐng)取課程講
【課程背景】
房地產(chǎn)行業(yè)是我們國家國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，上下游可貫穿幾十個行業(yè)，財務(wù)工作中涉稅種類最多的行業(yè)、又是我與我們生活中密不可分的，從財務(wù)職業(yè)發(fā)展與薪酬待遇來看，該單位發(fā)展前景非常好、薪酬待遇高、財務(wù)崗位人才緊缺，是財務(wù)人員非常向往的一個行業(yè)，今天方源老師將手把手帶領(lǐng)零基礎(chǔ)房地產(chǎn)工作者的你一步步學(xué)習(xí)該行業(yè)的會計核算與所常設(shè)稅費的財稅知識，使您學(xué)習(xí)后完全可以勝任房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的財務(wù)工作！
【課程大綱】
前言
第一篇 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算的內(nèi)容
1、確定開發(fā)項目成本對象
2、房地產(chǎn)成本項目的具體分類與核算范圍
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本科目的具體運用
4、房地產(chǎn)開發(fā)階段的劃分與不同階段涉稅稅種
第二篇 從項目設(shè)立到項目清盤的真賬實操（手把手做賬）
手把手學(xué)習(xí)房地產(chǎn)開發(fā)項目成本核算
第三篇 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅申報
1、增值稅預(yù)征與應(yīng)征詳細(xì)申報表填報
2、土地增值稅預(yù)征申報表填報
3、企業(yè)所得稅特定業(yè)務(wù)申報
第四篇 房開企業(yè)開發(fā)全流程稅會解析
1、房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)立階段會計核算與納稅解析
?。?）跨地區(qū)開發(fā)項目是否需要設(shè)立子公司
?。?）不同出資方式的會計核算與納稅實務(wù)
?。?）土地、房產(chǎn)作價入股涉稅解析
?。?）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)籌建期的結(jié)束點與稅務(wù)處理
2、拿地環(huán)節(jié)會計核算與納稅解析
?。?）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拿地環(huán)節(jié)主要涉及的稅種
?。?）招拍掛取得土地的會計核算與稅務(wù)解析
?。?）劃撥取得土地的稅會處理
?。?）合作開發(fā)取得土地的稅會處理
?。?）收購爛尾樓取得土地的稅會處理
（6）拆遷方式取得土地的稅會處理
（7）出讓、轉(zhuǎn)讓過程中契稅的有關(guān)規(guī)定
（8）抵債形式取得土地
?。?）母公司給全資子之間劃撥土地涉及的各項問題
（10）房地產(chǎn)企業(yè)取得“土地返還款”涉稅問題
?。?1）拿地環(huán)節(jié)耕地占用稅的核算與申報
（12）囤地限制與土地閑置費的繳納
3、開發(fā)環(huán)節(jié)的會計核算與納稅解析
（1）開發(fā)環(huán)節(jié)成本核算原則與分配方法的
?。?）土地征用及拆遷補償費的歸集與分配
（3）前期工程費的歸集與分配
?。?）建筑安裝工程費的歸集與分配
（5）基礎(chǔ)設(shè)施費歸集與分配
?。?）開發(fā)間接費用歸集與分配
?。?）公共配套實施費的會計核算
?。?）發(fā)包工程與甲供工程
?。?）售樓部核算（臨時性售樓部是否繳納房產(chǎn)稅與其他營銷成本支出的核算）
（10）開發(fā)環(huán)節(jié)城鎮(zhèn)土地使用稅及印花稅
?。?1）開發(fā)項目基建工地的臨時性房屋、售樓部是否應(yīng)繳納房產(chǎn)稅?
?。?2）企業(yè)在結(jié)算計稅成本時未取得合法憑據(jù)的如何處理?
?。?3）企業(yè)發(fā)生的紅線外建造成本，企業(yè)所得稅、土地增值稅
（14）超范圍建設(shè)地下人防設(shè)施成本，土地增值稅扣除規(guī)定?
（15）項目施工現(xiàn)場周轉(zhuǎn)房攤銷、水電費支出。
4、銷售環(huán)節(jié)會計核算與納稅解析
?。?）房地產(chǎn)增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時點與如何計算完工與預(yù)收款的稅費
?。?）土地價款增值稅扣除注意的問題
?。?）老項目如何計算增值稅的
?。?）房地產(chǎn)收人確認(rèn)的時間：全額、分期收款、按揭方式等銷售收入的確認(rèn)
?。?）委托第三方代售的處理
?。?）企業(yè)贈送客戶與業(yè)主額外利益涉稅解析
?。?）銷售商品房發(fā)生退房、退款增值稅與所得稅。
5、竣工環(huán)節(jié)開發(fā)完工產(chǎn)品成本的結(jié)轉(zhuǎn)會計核算
6、自持物業(yè)環(huán)節(jié)會計核算與納稅解析
?。?）開發(fā)產(chǎn)品自用于出租涉及的稅費
（2）自持物業(yè)出租租金收入的賬務(wù)處理
?。?）免租期與無租使用房如何做賬
?。?）裝修的賬務(wù)處理
?。?）維修及改建的賬務(wù)處理
7、土地增值稅清算環(huán)節(jié)賬務(wù)處理
?。?）土地增值稅清算對象與清算時點
?。?）現(xiàn)房與期房土地增值稅的核算
?。?）土地增值稅收入確認(rèn)原則
（4）土地增值稅扣除項目金額的確認(rèn)
?。?）存量房轉(zhuǎn)讓土地增值稅清算
?。?）土地增值稅與所得稅扣除項目差異
第五篇 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的稅務(wù)管控
學(xué)員評價
Copyright © 2000 - yinshua168.com.cn All Rights Reserved. 北京正保會計科技有限公司 版權(quán)所有
京B2-20200959
京ICP備20012371號-7
出版物經(jīng)營許可證
京公網(wǎng)安備 11010802044457號
購買協(xié)議
1、電腦聽課：登錄http://yinshua168.com.cn，輸入學(xué)員賬號登錄，找到對應(yīng)課程，點擊進(jìn)入聽課。
2、手機(jī)聽課：打開正保會計網(wǎng)校APP登錄—點開【學(xué)習(xí)】找到報名的課程，點擊進(jìn)入聽課。
XYXY-KJ-KFKT24Y01V2.0
協(xié)議書
甲方：開放課堂會計實務(wù)課程輔導(dǎo)學(xué)員
乙方：北京正保會計科技有限公司
甲方已充分閱讀、理解并接受本協(xié)議的全部內(nèi)容，一旦甲方成功付費購買本協(xié)議項下乙方提供的輔導(dǎo)課程，即表示甲方同意遵循本協(xié)議之全部約定。甲乙雙方一致同意由乙方旗下正保會計網(wǎng)校（yinshua168.com.cn） 為甲方提供與甲方選報輔導(dǎo)課程對應(yīng)的輔導(dǎo)培訓(xùn)服務(wù)。具體條款如下：
1 定義條款
本協(xié)議適用于正保會計網(wǎng)校（yinshua168.com.cn） 開放課堂會計實務(wù) 30天/90天/180天 課程輔導(dǎo) 服務(wù)。 本協(xié)議下“ 30天/90天/180天” 課程輔導(dǎo)服務(wù)是指乙方旗下正保會計網(wǎng)校（yinshua168.com.cn）向特定注冊學(xué)員推出的，在該等注冊學(xué)員選報課程并交費后，乙方按照本協(xié)議相關(guān)條款的規(guī)定向該等注冊學(xué)員提供的課程學(xué)習(xí)服務(wù)。
2 輔導(dǎo)課程、費用及費用支付
2.1 乙方提供的“ 30天/90天/180天” 輔導(dǎo)課程、講義及價格均以甲方在乙方正保會計網(wǎng)校（yinshua168.com.cn）平臺選報并成功支付的信息為準(zhǔn)。
2.2乙方按照甲方最終選報的課程、班次、服務(wù)及實際交納的學(xué)習(xí)費用向甲方提供相應(yīng)的輔導(dǎo)服務(wù)。
2.3乙方提供的輔導(dǎo)課程、講義、配套資料、答疑服務(wù)等以當(dāng)年對應(yīng)課程輔導(dǎo)的招生方案為準(zhǔn)。可能會根據(jù)實際情況調(diào)整老師、課程、大綱、答疑服務(wù)等，乙方有權(quán)根據(jù)實際調(diào)整變更具體服務(wù)內(nèi)容和細(xì)節(jié)。
2.4乙方隨課贈送的禮品、課程、分期貼息優(yōu)惠或其他乙方向甲方提供的優(yōu)惠政策，如有退換課情況，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)費用（如若原包裝完整，甲方可以寄回，乙方不予扣除相應(yīng)費用）。
2.5 購課規(guī)則
2.5.1直播課程開課前，甲方如不滿意課程內(nèi)容且未超過課程總時長的10%，可免費申請更換一次；
2.5.2甲方如當(dāng)期無法上直播課，可在報名交費1年內(nèi)免費申請一次補學(xué)機(jī)會；
2.5.3課程有效期內(nèi)申請退費，若已聽課，則需根據(jù)具體聽課時長扣費【費用計算規(guī)則為：（甲方實際交費金額-甲方實際交費金額×20%）÷課程總時長×甲方已聽課時長】，若未聽課只下載了資料講義，則需在實際交費金額中扣除20%的費用，剩余的金額退還甲方；
2.5.4直播課因其教學(xué)特點，若因故未達(dá)到開課標(biāo)準(zhǔn)，可能會延期或調(diào)整，遇此特殊情況時網(wǎng)校將及時通知，并可為學(xué)員辦理更換同類型的相應(yīng)課程；
2.5.5體驗課程（或免費課程）購買后請按時進(jìn)入直播教室聽課，體驗（或免費）內(nèi)容不提供以上購買正式課程的學(xué)員所享有的更換、補學(xué)及延期等服務(wù)；
2.5.6購課后須在頁面提示的關(guān)閉時間前觀看課程，課程關(guān)閉后可按2.5.2約定申請補學(xué)，逾期視為放棄補學(xué)，乙方不再提供退費或補學(xué)服務(wù);
2.5.7課程退換政策：網(wǎng)校課程為服務(wù)類商品，購買后無任何下載記錄(包含講義、配套資料等)，可享受“7天無理由退款/換課”；
2.5.8如需發(fā)票，請在報名交費后1年內(nèi)提交申請，逾期將不予辦理。
3 甲方的權(quán)利與義務(wù)
3.1 權(quán)利
甲方在按照本協(xié)議的規(guī)定交納全部學(xué)習(xí)費用后，有權(quán)利享受乙方為“30天/90天/180天”學(xué)員所提供的教學(xué)及輔導(dǎo)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容以乙方網(wǎng)站公示的招生方案為準(zhǔn)。
3.2 義務(wù)
3.2.1 甲方應(yīng)按時、全額交納學(xué)習(xí)費用；
3.2.2 甲方對于乙方提供的學(xué)習(xí)課程，應(yīng)保證只供甲方個人單獨學(xué)習(xí)使用，不得以任何方式向任何第三方提供或公開課程內(nèi)容，包括但不限于向任何第三方透露學(xué)習(xí)課程、與他人共享學(xué)習(xí)賬號、將自己的學(xué)習(xí)賬號提供給第三方使用、將學(xué)習(xí)課程公開播放、傳播下載的課程及講義、資料、或以任何方式供多人同時使用。若甲方違反上述約定，甲方的學(xué)習(xí)權(quán)限將被乙方無條件立即關(guān)閉，已支付的費用不予退還，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方所造成的全部損失及其他一切法律后果。
4 乙方的權(quán)利與義務(wù)
4.1 權(quán)利
4.1.1 乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款獲得甲方交納的相應(yīng)學(xué)費；
4.1.2 乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定獲得、持有和核對甲方提供的有關(guān)個人信息、資料。
4.2 義務(wù)
4.2.1 乙方應(yīng)提供本協(xié)議規(guī)定的輔導(dǎo)服務(wù)；
4.2.2 乙方應(yīng)保證所提供的各項服務(wù)均能夠正常使用；但是因不可抗力以及甲方的原因造成不能正常使用乙方所提供的各項服務(wù)，包括但不限于互聯(lián)網(wǎng)運營商提供的網(wǎng)絡(luò)中斷、甲方不具備上網(wǎng)條件（包括但不限于不具備軟硬件條件或者軟硬件故障）等，則乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5 不可抗力
5.1不可抗力指超出本協(xié)議雙方控制范圍，無法預(yù)見、無法避免或無法克服，使得本協(xié)議一方或雙方部分或者全部不能履行本協(xié)議的事件。這類事件包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、暴動、網(wǎng)絡(luò)中斷、政府行為、法律規(guī)定或其適用的變化，或者其他任何無法預(yù)見、避免或者控制的事件。
5.2如任何一方不履行或遲延履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)是由于不可抗力，則該方免除承擔(dān)違約責(zé)任。
5.3不可抗力事由發(fā)生后，若有可能，受不可抗力影響的一方應(yīng)在10個工作日內(nèi)將有關(guān)情況及時通知對方（乙方可以通過網(wǎng)站公告的方式通知甲方），凡違反此通知義務(wù)且不履約給對方造成損失的，須賠償由此而給對方造成的損失。
5.4 在不可抗力消除后，曾受不可抗力影響而未能履約的一方應(yīng)盡最大努力恢復(fù)履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)。
6 爭議的解決
6.1 本協(xié)議的內(nèi)容、執(zhí)行和解釋及爭議的解決均應(yīng)適用中國法律。
6.2 雙方在履行本協(xié)議的過程中，如發(fā)生任何爭議，則雙方應(yīng)首先進(jìn)行友好協(xié)商解決。
6.3 如果某一爭議未在一方首次提出協(xié)商之日后 30 日內(nèi)通過友好協(xié)商解決，則任何一方可將該爭議提交北京仲裁委員會根據(jù)該會屆時有效的仲裁規(guī)則在北京仲裁。
7 完整協(xié)議
乙方在正保會計網(wǎng)校網(wǎng)站上公布的招生方案及網(wǎng)站的注冊服務(wù)條款是本協(xié)議的補充，惟該等招生方案及網(wǎng)站注冊服務(wù)條款與本協(xié)議有不同之處的，則以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。
8 保密義務(wù)
乙方對甲方提供的個人資料和信息具有保密義務(wù)，除非法律規(guī)定或者有權(quán)政府機(jī)關(guān)的命令和要求或者甲方同意，乙方不得將甲方的個人信息和資料泄露給任何第三方。
甲方對本協(xié)議的內(nèi)容、乙方提供的學(xué)習(xí)輔導(dǎo)課程的任何內(nèi)容具有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該等內(nèi)容泄露給任何第三方或者提供給任何第三方使用。甲方違反保密義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)足額賠償乙方的損失。
9 協(xié)議期限
本協(xié)議期限自乙方為甲方開通本協(xié)議中甲方所報課程聽課權(quán)限之日起至所報課程規(guī)定學(xué)習(xí)期限到期為止。
10 其他約定
10.1本協(xié)議采用電子協(xié)議形式，凡購買開放課堂會計實務(wù)課程輔導(dǎo)視為同意并簽署本協(xié)議。本協(xié)議自甲方成功付費購買乙方本協(xié)議課程之后即生效。
10.2如甲方通過補差價的方式升級到開放課堂其他會計實務(wù)課程，類別價格高于本課程以外的輔導(dǎo)課程，則本協(xié)議自甲方課程升級至輔導(dǎo)班次生效之日起自動終止，甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系以甲方課程升級后的新班次協(xié)議書為準(zhǔn)。
10.3本協(xié)議生效后，非經(jīng)法定事由或雙方協(xié)商一致，任何一方不得解除。
—————————————————【以下無正文】———————————————————
甲方：開放課堂會計實務(wù)課程輔導(dǎo)學(xué)員
乙方：北京正保會計科技有限公司
掃一掃
