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2020年初級會計考試《經濟法基礎》練習題精選（五十二）
2020年初級會計考試備考火熱進行中，趕緊跟上！想拿到初級會計資格證書，唯有努力！努力！再努力！初級會計考試并沒有我們想象中的那么難，用好合適的學習工具，掌握適當?shù)膶W習方式，堅持下來，你就成功了。以下是本周初級會計考試《經濟法基礎》練習題精選，供考生們了解掌握。練習題精選每周一更新。
1、單選題
根據房產稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，不享受房產稅稅收優(yōu)惠政策的是（ ）。
A、行政機關所屬招待所使用的房產
B、農產品批發(fā)市場2019年度專門用于經營農產品的房產
C、老年服務機構自用的房產
D、高校學生公寓
【答案】A
【解析】選項A，行政機關自用的房產免征房產稅，招待所不屬于自用房產，不享受稅收優(yōu)惠政策。
2、多選題
根據《房產稅暫行條例》的規(guī)定，下列各項中，不符合房產稅納稅義務發(fā)生時間規(guī)定的有（?。?。
A、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之次月起，繳納房產稅
B、納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅
C、納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之月起，繳納房產稅
D、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅
【答案】AC
【解析】納稅義務發(fā)生時間：（1）納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；（2）納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；（3）納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅；（4）納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅；（5）納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅；（6）納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅；（7）房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅；（8）納稅人因房產的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末。
3、單選題
根據契稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于契稅納稅人的是（?。?。
A、受讓土地使用權的單位
B、出租房屋的個人
C、承租房屋的個人
D、轉讓土地使用權的單位
【答案】A
【解析】契稅的納稅人，是指在我國境內承受土地、房屋權屬轉移的單位和個人。
4、判斷題
農村集體土地承包經營權的轉讓不繳納契稅。（?。?/p>
對
錯
【答案】對
【解析】土地使用權的轉讓屬于契稅的征稅范圍，土地使用權轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
5、單選題
根據契稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于契稅征稅范圍的是（ ）。
A、房屋抵押
B、房屋交換
C、房屋出租
D、房屋繼承
【答案】B
【解析】契稅以在我國境內轉移土地、房屋權屬的行為作為征稅對象。土地、房屋典當、繼承、分拆（分割）、抵押以及出租等行為，不屬于契稅的征稅范圍。
6、單選題
甲企業(yè)將價值400萬元的房屋與乙企業(yè)價值500萬元的土地使用權進行交換，并向乙企業(yè)支付100萬元差價。已知契稅適用稅率為3%。計算甲企業(yè)該筆業(yè)務應繳納契稅稅額的下列算式中，正確的是（?。?。
A、400×3%＝12萬元
B、500×3%＝15萬元
C、100×3%＝3萬元
D、（400＋500）×3%＝27萬元
【答案】C
【解析】房屋所有權與土地使用權之間相互交換，以交換的價格差額為計稅依據，由多交付貨幣的一方繳納契稅。
7、單選題
2019年10月王某購買一套住房，支付房價97萬元、增值稅稅額8.73萬元。已知契稅適用稅率為3%，計算王某應繳納契稅稅額的下列算式中，正確的是（?。?/p>
A、（97＋8.73）×3%＝3.1719萬元
B、97÷（1－3%）×3%＝3萬元
C、（97－8.73）×3%＝2.6481萬元
D、97×3%＝2.91萬元
【答案】D
【解析】房屋買賣，以成交價格作為計稅依據，且該成交價格不含增值稅；王某應繳納契稅＝97×3%＝2.91（萬元）。
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