24周年

投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件有哪些?

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:正小保 2024/12/06 19:57:46  字體:
投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)為獲得租金、資本增值或者兩者兼而有之而持有的房地產(chǎn)。根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定,投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件包括以下幾個(gè)方面:
1. 投資性房地產(chǎn)必須是企業(yè)持有的,且用于獲得租金、資本增值或者兩者兼而有之;
2. 投資性房地產(chǎn)的租金收益和資本增值預(yù)期較為確定,能夠產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益;
3. 投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量;
4. 投資性房地產(chǎn)的價(jià)值能夠可靠地計(jì)量。

如果以上條件都滿足,企業(yè)就可以確認(rèn)其持有的房地產(chǎn)為投資性房地產(chǎn),計(jì)量方法為成本模式或公允價(jià)值模式。在成本模式下,投資性房地產(chǎn)的初始成本包括購(gòu)入成本、直接相關(guān)的購(gòu)置成本和可變的間接費(fèi)用;在公允價(jià)值模式下,投資性房地產(chǎn)的初始公允價(jià)值作為成本,并按照公允價(jià)值計(jì)量。同時(shí),企業(yè)還需要按照規(guī)定對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行折舊或攤銷(xiāo)。

直播公開(kāi)課

    還沒(méi)有符合您的答案?立即在線咨詢老師 免費(fèi)咨詢老師
    相關(guān)資訊
      相關(guān)課程推薦
        快速問(wèn)答
            速問(wèn)速答

        沒(méi)有找到問(wèn)題?直接來(lái)提問(wèn)

        查看更多 相關(guān)問(wèn)題

          Copyright © 2000 - 2024 yinshua168.com.cn All Rights Reserved. 北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司 版權(quán)所有

          京B2-20200959 京ICP備20012371號(hào)-7 出版物經(jīng)營(yíng)許可證 京公網(wǎng)安備 11010802044457號(hào)