土地增值稅的征稅范圍有哪些?

土地增值稅是指在土地轉(zhuǎn)讓過程中，由土地增值稅法規(guī)定的納稅人按照稅法規(guī)定的計稅方法和稅率，繳納的稅款。土地增值稅的征稅范圍包括以下幾個方面：
1. 土地轉(zhuǎn)讓：土地增值稅的征稅對象是土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和其他形式的土地轉(zhuǎn)讓。
2. 土地使用權(quán)出讓：土地使用權(quán)出讓也屬于土地轉(zhuǎn)讓范疇，因此也需要繳納土地增值稅。
3. 土地贈與：土地贈與也屬于土地轉(zhuǎn)讓范疇，因此也需要繳納土地增值稅。
4. 土地拍賣：土地拍賣屬于土地轉(zhuǎn)讓范疇，因此也需要繳納土地增值稅。
5. 土地置換：土地置換也屬于土地轉(zhuǎn)讓范疇，因此也需要繳納土地增值稅。

需要注意的是，土地增值稅的征稅范圍是以土地為主體的，而不是以建筑物為主體的。因此，在土地轉(zhuǎn)讓過程中，如果建筑物的價值超過土地的價值，那么建筑物的價值不納入土地增值稅的征稅范圍。