契稅是否適用于所有不動產(chǎn)交易？

不是所有不動產(chǎn)交易都適用契稅。根據(jù)《中華人民共和國契稅法》的規(guī)定，契稅適用于以下不動產(chǎn)交易：
1. 出售房屋、土地使用權等不動產(chǎn)的交易；
2. 轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的股權、合伙權等產(chǎn)權的交易；
3. 出售森林、林木、草原、水域等自然資源的交易；
4. 其他法律、行政法規(guī)規(guī)定應征收契稅的不動產(chǎn)交易。

需要注意的是，如果不動產(chǎn)交易的價格低于當?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格，稅務機關有權按照市場價格進行計稅。此外，對于個人之間的房屋買賣交易，如果符合一定條件，可以享受免征或減半征收契稅的政策。