契稅的計(jì)稅基數(shù)如何確定？

契稅是指在不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，按照一定比例計(jì)算的稅費(fèi)。其計(jì)稅基數(shù)是由不動(dòng)產(chǎn)的交易價(jià)格確定的。具體來(lái)說(shuō)，契稅計(jì)稅基數(shù)一般為不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)格，包括不動(dòng)產(chǎn)的售價(jià)、交易中涉及的其他費(fèi)用和稅費(fèi)等。如果不動(dòng)產(chǎn)交易中存在贈(zèng)與、折價(jià)或者其他形式的減免，則計(jì)稅基數(shù)應(yīng)按照實(shí)際交易價(jià)格確定。同時(shí)，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)交易中存在的貸款、抵押等情況，應(yīng)將其抵押金額或者貸款金額從計(jì)稅基數(shù)中扣除?？傊醵惖挠?jì)稅基數(shù)應(yīng)按照實(shí)際交易價(jià)格進(jìn)行計(jì)算，同時(shí)考慮交易中的其他費(fèi)用和稅費(fèi)等因素。