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初級職稱考試知識點《經(jīng)濟法基礎》：契稅的征稅范圍（5.6）
2015年初級會計職稱考試備考已進入沖刺階段，為了幫助廣大考生做好備考，正保會計網(wǎng)校全面開通了2015年初級會計職稱的無紙化模擬考試系統(tǒng)與移動試題班課程。另外，正保會計網(wǎng)校特地整理了論壇熱心學員為大家分享了初級職稱知識點，希望對大家有所幫助。
契稅的征稅范圍
契稅以在我國境內轉移土地、房屋權屬的行為作為征稅對象。土地、房屋權屬未發(fā)生轉移的，不征收契稅。
契稅的征稅范圍具體包括：
1.國有土地使用權出讓；
2.土地使用權轉讓（包括出售、贈與、交換）；
【提示】土地使用權的轉讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權的轉移。
3.房屋買賣；
4.贈與；
5.交換；
6.特殊情況——視同轉移：
?。?）以土地、房屋權屬作價投資、入股；
?。?）以土地、房屋權屬抵債；
（3）以獲獎方式承受土地、房屋權屬；
?。?）以預購方式承受土地、房屋權屬；
（5）土地使用權受讓人通過完成土地使用權轉讓方約定的投資額度或投資特定項目，以此獲取低價轉讓或無償贈與的土地使用權的；
?。?）公司增資擴股中，對以土地、房屋權屬作價入股或作為出資投入企業(yè)的，征收契稅；
?。?）企業(yè)破產(chǎn)清算期間，對非債權人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權屬的，征收契稅。
【提示1】企業(yè)破產(chǎn)清算期間，債權人破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權屬的，免征契稅。
【提示2】土地、房屋權屬的典當、繼承、分拆（分割）、出租、抵押，不屬于契稅的征稅范圍。
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