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初級(jí)職稱《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)：應(yīng)交土地增值稅

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇 編輯： 2015/03/13 11:24:29　 字體：大小

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　　應(yīng)交土地增值稅

　　土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得增值性收入的單位和個(gè)人所征收的一種稅。

　　企業(yè)對(duì)房地產(chǎn)核算方法不同，企業(yè)應(yīng)交土地增值稅的賬務(wù)處理也有所區(qū)別：

　?。?）企業(yè)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)連同地上建筑物及其附著物一并在“固定資產(chǎn)”科目核算的，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)交的土地增值稅，

　　借：“固定資產(chǎn)清理”科目，

　　　　貸：“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅”科目；

　?。?）土地使用權(quán)在“無(wú)形資產(chǎn)”科目核算的，按實(shí)際收到的金額，

　　借：“銀行存款”科目，按應(yīng)交的土地增值稅，

　　　　貸：“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅”科目，

　　同時(shí)沖銷(xiāo)土地使用權(quán)的賬面價(jià)值，貸記“無(wú)形資產(chǎn)”、“累計(jì)攤銷(xiāo)”、“無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”等科目；

　?。?）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷(xiāo)售房地產(chǎn)應(yīng)交納的土地增值稅，

　　借：“營(yíng)業(yè)稅金及附加”科目，

　　　　貸：“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅”科目。

　　交納土地增值稅，

　　借：“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅”科目，

　　　　貸：“銀行存款”科目

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